拒交物业费的后果很严重!
来源:    发布时间: 2016-12-17 13:29   665 次浏览   大小:  16px  14px  12px
      拒交物业费的后果是什么?你可能不仅面临被告上法庭,还或将被法院列入诚信黑名单。日前,记者从南昌市青山湖区人民法院获悉,
      拒交物业费的后果是什么?你可能不仅面临被告上法庭,还或将被法院列入诚信黑名单。日前,记者从南昌市青山湖区人民法院获悉,省城某楼盘的一名业主因此被限制坐飞机。“被列入诚信黑名单的业主购机票被售票系统拦截,此后,业主补交了物业费,才从诚信黑名单中撤出。”受访法官称,这是省城第一例因未交物业费被限制坐飞机的案例。
 
      事发:欠物业费无法买机票
 
      12月初,省城某小区业主小华(化名)前往机票代售点购票,当其把身份证递给工作人员,对方查验身份证后,很委婉地告诉小华,他无法购买机票。
 
      惊愕之下的小华,遂追问机票代售点工作人员。经过工作人员一番解释,小华了解到,是法院将其列入诚信黑名单,他无资格购买机票。至此,他才想起是与一桩拖欠物业费的官司未了结导致。此后,小华让家人把拖欠的物业费补交后,小区物业公司遂向法院申请将其从诚信黑名单中剔除。
 
      走完相关程序后,小华才如愿购买到机票。
 
      业主:阳台被拆抵触交费
 
      小华为何拒绝交纳物业费,还得从头说起。
 
      2013年4月,小华以家中的阳台被拆除为由,将某物业公司起诉至青山湖区人民法院,要求物业公司承担非法拆除阳台和相关物业管理合同的违约责任,赔偿其损失。
 
      小华向法院供述称,小区物业公司书面同意了他封阳台,但2011年8月,物业公司将其家的阳台封闭设施强行拆除。此外,2011年1月17日,一伙不明身份的人将他家的门锁损坏。基于以上两点,他拒交物业费以示抗议。4个月后,经法院主持调解,小华与小区物业公司达成如下协议:物业公司同意一次性补偿小华2500元,用以抵消应交纳的物业费;物业公司支付上述款项后,双方就此事至此了结,小华不得再以此事向物业公司主张任何权利,也不得以此事为由拖欠物业费。
 
      物管:拆阳台是城管执法
 
      对于小华的上述说法,当事物业公司也在喊冤。
 
      该物业公司向青山湖区法院提供的证据显示,城管部门对小华家中下达的改正违法行为通知书,证明小华家中阳台系由执法部门依法拆除。“这一证据足以证实,阳台并非物业公司拆除的。
 
      最终经过青山湖区人民法院裁决,小华仍拒绝支付裁定的物业费。2015年11月底,当事物业公司向青山湖区人民法院申请将业主小华列入诚信黑名单,法院经过审核鉴定后,认为小华与物业公司确实签订业务合同但不按期交纳物业费,且对于法院下达的判决书不执行,失信行为属实,遂将其列入诚信黑名单。
 
      市民:担心动辄被加黑名单
 
      对于将业主申请诚信黑名单,当事物业公司一位负责人说,这样做也是情非得已。“我们希望业主能够按照合同规定,及时按期交物业费,如果业主因忙碌而忘记,我们会寄送催缴单或者上门收缴。当然,如果业主恶意拒绝配合,并超越法律底线,我们一定会通过正当的法律途经维权。”
 
      拒交物业费也纳入征信系统,引发了外界担忧,有市民担心“个人信用”是否会被随意加入黑名单。对此,江西省政协委员、国家高级律师、江西中矗律师事务所主任刘良欢解读称,拒交物业费,且经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统,并不存在个人商业信用或被滥用的问题。法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案,可培养业主自觉缴费习惯,惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。